Pourquoi investir en EHPAD en LMNP ?

L'EHPAD représente aujourd'hui l'un des placements immobiliers les plus stables qui soient. La demande en hébergement pour personnes âgées dépendantes est structurellement forte et continue de croître, portée par le vieillissement de la population. Investir dans ce secteur, c'est miser sur un besoin réel et durable, indépendant des aléas du marché immobilier classique. Chez l'Agence du LMNP, nous vous accompagnons pour identifier les opportunités sérieuses et vous aider à bâtir un patrimoine solide sur le long terme.

Quels sont les avantages fiscaux du LMNP en EHPAD ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre un cadre fiscal particulièrement avantageux. Il permet notamment d'amortir le bien sur la durée et de réduire significativement la fiscalité applicable aux revenus locatifs perçus. Selon votre situation, les options disponibles peuvent faire une vraie différence sur votre rendement net. L'Agence du LMNP vous aide à comprendre ces mécanismes simplement et à choisir le régime le mieux adapté à votre profil.

Comment bien choisir son EHPAD ?

Tous les EHPAD ne se valent pas. La solidité de l'exploitant, la localisation de l'établissement, la qualité du bail commercial et les conditions de revalorisation du loyer sont autant de critères à analyser avant d'investir. C'est souvent là que se jouent la performance et la tranquillité d'esprit sur le long terme. L'Agence du LMNP vous accompagne dans cette sélection avec une approche rigoureuse et transparente, pour que vous investissiez en toute sérénité.

Investissement Résidence Affaires en LMNP : rendement locatif et fiscalité optimisée

Q: Quelle rentabilité attendre d'un investissement en EHPAD ?

L'investissement en EHPAD offre des rendements réguliers, versés par l'exploitant dans le cadre d'un bail commercial. Ce type de bail sécurise vos revenus locatifs sur une longue durée, sans les contraintes de gestion habituelles d'un bien classique. La rentabilité varie selon les établissements et les conditions de marché, c'est pourquoi il est essentiel de bien sélectionner son bien en amont. L'Agence du LMNP est là pour vous aider à faire ce tri avec objectivité.

L’investissement en résidence Affaires en LMNP conjugue forte demande locative et avantages fiscaux durables. Un placement patrimonial géré de A à Z.

Les résidences Affaires, aussi appelées appart’hôtels, accueillent les voyageurs professionnels en déplacement, en mission ou en mobilité, pour des séjours de quelques nuits à plusieurs mois. Leur implantation au cœur des grandes métropoles et des pôles économiques répond à une demande portée par la mobilité professionnelle croissante des entreprises.

Découvrez nos opportunités.

+10 années
d’expertise
en lmnp

7
collaborateurs
France entière

+1000 transactions
lmnp

100 M€
de volume d’affaires

Actuellement 332 lots disponibles sur toute la France !
Affinez votre recherche à l'aide des filtres.

à €

Réinitialiser

Appart'City Confort St Quentin En Yvelines Bois d'Arcy

BOIS-D'ARCY - 78

La résidence Appart'City Bois d'Arcy accueille les voyageurs, qu’ils soient en déplacement professionnel ou en séjour touristique, dans des appartements confortables allant du studio au T3. Entièrement meublés, fonctionnels et équipés, ces logements peuvent accueillir jusqu’à 6 personnes. Chaque appartement dispose d’une salle d'eau privative, d’une kitchenette avec plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, d’un espace bureau ainsi que d’un accès wifi gratuit et illimité. Classée résidence 3 étoiles, Appart'City Bois d'Arcy propose également des services pratiques pour un séjour en toute tranquillité : service de ménage, petit-déjeuner servi chaque matin 7j/7, bagagerie, changement de linge, ainsi qu’un parking disponible pour plus de confort au quotidien.

La résidence Appart'City Bois d'Arcy est située à BOIS-D’ARCY, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Ville à taille humaine de près de 15.000 habitants, elle se trouve à seulement 30 minutes de PARIS et à proximité directe de VERSAILLES et SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la commune bénéficie d’un cadre verdoyant, avec de nombreux parcs et forêts aux alentours, notamment la forêt domaniale de Bois d’Arcy et le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. La résidence est desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines ou Fontenay-le-Fleury, rendant l’accès à Paris rapide et pratique. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces et services : mairie, écoles, centres médicaux, supermarchés, restaurants... Située dans un secteur dynamique et en plein développement, Appart’City Bois d’Arcy offre un cadre de vie confortable, alliant proximité des grandes métropoles et tranquillité d’un environnement familial et verdoyant.

6350

Appartement type 1 de 23,00 m2, situé au 1er étage exposé à l’Ouest comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC + Balcon de 3.40m² + Parking.

59 717 €

City Résidence Strasbourg

STRASBOURG - 67

L’Appart’hôtel Strasbourg – City Résidence est un établissement 3 étoiles, construit en 1998 et entièrement rénové entre 2015 et 2023 après sa reprise par le groupe Pierreval. Il propose 68 studios doubles, répartis sur 4 niveaux, tous entièrement meublés et équipés pour garantir confort et autonomie : cuisine avec plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, coin salon avec TV, espace bureau et climatisation. Idéal aussi bien pour les voyageurs d’affaires que pour les séjours de loisirs. La résidence met à disposition de ses hôtes de nombreux services pratiques : parking privé, WIFI gratuit, réception ouverte 24h/24, service petit déjeuner, et plus encore pour un séjour confortable et sans contraintes. Cette dynamique se reflète également dans les bons taux d’occupation et la profitabilité de la résidence, faisant de Strasbourg – City Résidence une adresse sûre et appréciée.

L’Appart’hôtel Strasbourg City Résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de Strasbourg, à quelques pas de la gare et des principaux axes routiers. Cette situation privilégiée facilite les déplacements professionnels vers Paris, Nancy ou Stuttgart. Strasbourg séduit par son riche patrimoine et son cadre pittoresque. Depuis la résidence, il est facile de découvrir la Grande Île classée à l’UNESCO, la Cathédrale Notre-Dame ou les ruelles charmantes de la Petite France, parfaites pour flâner et profiter des cafés et boutiques locales. La région offre également de belles escapades : Colmar, ses canaux et maisons à colombages, ou encore la route des vins d’Alsace avec ses villages typiques, sont accessibles en moins d’une heure. Alliant confort, praticité et charme, Strasbourg City Résidence est l’adresse idéale pour un séjour d’affaires.

6402

Appartement type 1 de 19.93 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC

74 512 €

Les Clés du Roy

BUC - VERSAILLES - 78

Située à Buc, dans les Yvelines, à seulement 6 km de Versailles et 21 km de Paris, la résidence de tourisme Les Clefs du Roy, exploitée par POPINNS, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, au cœur du territoire de Versailles Grand Parc. Elle propose des studios, suites et appartements équipés, alliant confort moderne et décoration élégante. Sa proximité avec le prestigieux château de Versailles, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ses jardins et le domaine de Trianon constitue un véritable atout touristique. À proximité de plusieurs golfs et de l’aérodrome de Toussus-le-Noble, la résidence séduit une clientèle de loisirs comme d’affaires. Entre patrimoine royal, richesse culturelle et proximité de Paris, elle offre un cadre idéal pour des séjours touristiques et professionnels.

Située dans les Yvelines, en Île-de-France, à seulement 20 km de Paris, Versailles bénéficie d’une situation géographique privilégiée et d’un rayonnement touristique international. Mondialement connue pour son prestigieux château de Versailles, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville séduit par son histoire royale et son patrimoine architectural exceptionnel. Ses jardins à la française, le domaine de Trianon et ses quartiers historiques attirent chaque année des millions de visiteurs. Dotée de nombreux commerces, restaurants, musées et espaces verts, Versailles offre un cadre de vie raffiné et dynamique. Grâce à son excellente desserte vers Paris et à sa richesse culturelle, elle constitue une destination touristique incontournable, idéale pour des séjours alliant culture, histoire et art de vivre à la française.

6496

Appartement type 1 de 18,00 m2, comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec wc

35 327 €

Sautron Brimberne

SAUTRON - NANTES - 44

La résidence de tourisme Sautron Brimberne accueille ses touristes dans des appartements allant du T1 au T3, le tout réparti sur 3 niveaux. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, interphone, volets roulants électriques etc. La résidence propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant , bar, salle de réunion, laverie, salle de sport.. En plein centre-ville, la résidence se situe à proximité des commerces et est desservie par une ligne de bus.

La résidence de tourisme Sautron Brimberne est située à SAUTRON en plein cœur du Pays de la Loire, à moins de 10km de la ville de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement. Son emplacement, sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permet de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES. L’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport.

6464

Appartement type 1 de 27,07 m2, situé au rez-de-chaussée comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec wc + Parking + Terrasse exposé Ouest

60 481 €

Échangeons autour de votre projet LMNP

Vous souhaitez :Discuter d'un potentiel investissement LMNPFaire estimer votre bien pour le revendre

Nom & prénom*

Téléphone*

Code postal*

Email*

Commentaires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’Agence du LMNP. Elles ont pour objet exclusif la production de renseignements et d’une cotation, sans diffusion à des tiers ni emploi à des fins commerciales. Conformément à la loi « Informatiques et Libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous contactant à l’adresse . En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Pourquoi investir en résidence Affaires en LMNP ?

La résidence Affaires répond à un besoin structurel des entreprises : loger leurs collaborateurs en déplacement dans des conditions plus confortables et plus flexibles qu’une chambre d’hôtel classique. Cuisine équipée, espace de vie, services à la carte : ces logements séduisent une clientèle de cadres, de consultants et de salariés en mobilité, en France comme à l’international. Investir dans ce segment, c’est miser sur la vitalité économique des grandes villes et des pôles d’affaires. Chez l’Agence du LMNP, nous vous accompagnons pour identifier les emplacements et les gestionnaires les plus solides du marché.

Quels sont les avantages fiscaux du LMNP en résidence Affaires ?

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel s’applique pleinement à la résidence Affaires. Il permet d’amortir le bien et son mobilier sur plusieurs années, réduisant fortement, voire annulant, l’imposition sur les loyers perçus. Selon votre régime fiscal, micro-BIC ou réel, l’impact sur votre rendement net peut être significatif. L’Agence du LMNP vous aide à comprendre ces mécanismes et à choisir l’option la plus adaptée à votre situation patrimoniale.

Quelle rentabilité attendre d’un investissement en résidence Affaires ?

Les revenus locatifs sont versés par l’exploitant de la résidence dans le cadre d’un bail commercial, ce qui sécurise vos loyers sur plusieurs années sans les contraintes de gestion d’une location classique. La rentabilité dépend fortement de l’emplacement, de la qualité du gestionnaire et des conditions du bail. C’est pourquoi une sélection rigoureuse du bien en amont est essentielle. L’Agence du LMNP vous aide à faire ce tri avec objectivité.

Comment bien choisir sa résidence Affaires ?

Toutes les résidences Affaires ne se valent pas. La localisation en cœur de ville ou près des pôles d’activité économique, la solidité financière de l’exploitant, la qualité du bail commercial et ses conditions de renouvellement sont autant de critères déterminants pour la performance et la sérénité de votre investissement. L’Agence du LMNP vous accompagne dans cette sélection avec une approche rigoureuse et transparente.