L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence du LMNP accompagne les investisseurs dans le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Que vous souhaitiez faire l’acquisition d’un bien immobilier géré à forte rentabilité ou revendre votre logement sous bail commercial, notre équipe dédiée vous guide à chaque étape pour optimiser votre fiscalité et sécuriser votre patrimoine immobilier.
Notre agence vous propose notamment plus de 300 lots et 4 000 résidences répartis sur l’ensemble des segments : Étudiant, Senior, EHPAD, Affaire, Tourisme etc.
Nos 4 coups de cœur de la semaine !
Résidence Odalys Mille Soleils
FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA - 66
La résidence de tourisme 3 étoiles ODALYS Mille Soleils est située au cœur des Pyrénées-Orientales, à la frontière entre la France et l’Espagne, dans la station de Font-Romeu-Odeillo-Via, réputée pour être l’une des plus ensoleillées de France. Implantée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville et à 900 mètres du téléphérique. Ce complexe indépendant se compose de cinq bâtiments de deux étages, offrant un cadre agréable et paisible. Elle propose des studios ainsi que des appartements de 2 à 4 pièces, spacieux et confortables, parfaitement adaptés pour un séjour en montagne. Chaque logement dispose d’un espace de vie fonctionnel et d’une salle de bains privative moderne, ainsi que d’une kitchenette entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson électriques et lave-vaisselle).
La résidence de tourisme ODALYS Mille Soleils, située à Font-Romeu-Odeillo-Via, est un point de départ idéal pour profiter d’un séjour en montagne au cœur des Pyrénées. La commune appartient à la Cerdagne, une haute plaine perchée à environ 1 200 mètres d’altitude, entre Mont-Louis et Bourg-Madame. Elle bénéficie d’un environnement naturel riche, avec un climat de montagne et plusieurs cours d’eau comme l’Angust ou le Riu d’Eina. En hiver, la station de Font-Romeu permet de pratiquer le ski, le snowboard ou les balades en raquettes dans un cadre ensoleillé. En été, les alentours se prêtent aux randonnées et aux balades au cœur des paysages de la Cerdagne. À proximité, le four solaire d’Odeillo et le village fortifié de Mont-Louis font partie des sites à découvrir.
6639
Appartement type 4 DUPLEX de 77,22 m2, situé au 1er et 2ème étage exposé au Nord-Est comprenant séjour, cuisine, cellier, salle de bains et deux chambres + Balcon de 14.00m2 puis à l’étage deux chambres et une seconde salle de bain + parking
- Tourisme
- Gestionnaire : ODALYS VACANCES
- Loyer/an : 10 299€
- Rentabilité : 7,25%
142 055 €
La Fontaine Médicis
VAUX ANDIGNY - 02
La Maison de retraite La Fontaine Médicis est une structure type EHPAD qui accueille depuis 1998 ses résidents. Elle dispose de 90 chambres avec une unité Alzheimer (37 lits). Principalement individuelles, elles sont chacune équipées de salles de bains privatives et d’un mobilier adapté. Elle dispose également d’un vaste jardin arboré et sécurisé, d’un parcours de marche en plein air et de salons de repos. De nombreuses activités sont proposées, d’ordre manuel, physique, ludique ou intellectuel. En effet, la résidence propose des sorties variées (après-midi pêche, visite de l’Armada à Rouen), des ateliers à visée thérapeutique (gymnastique douce, médiation animale) ou encore des animations comme des jeux interactifs ou du billard japonais. La résidence obtient l'excellente note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.
Située aux portes de la Thiérache, à 33km de Cambrai, la maison de retraite médicalisée La Fontaine Médicis est implantée dans la commune de Vaux Andigny dans le département de l’Aisne. Elle profite d’un emplacement idéal proche du parc régional de l’Avesnois, en plein cœur d’un écrin de verdure. Les résidents bénéficieront d'un cadre de vie idéal et confortable. L’accès est facile depuis Paris et Lille par l’autoroute du Nord A1. Cette commune se situe à 30 minutes de Saint-Quentin et à 40km de Cambrai. La Gare SNCF de Bohain-en-Vermandois est à 6 km de Vaux Andigny.
6632
Appartement type 1 de 20m², situé au 1er étage comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC.
- EHPAD
- Gestionnaire : DOMUSVI
- Loyer/an : 7 139€
- Rentabilité : 7,65%
93 324 €
Le Parc Belvédère
CLERMONT-FERRAND - 63
La résidence étudiante Le Parc Belvédère, située à Clermont-Ferrand, propose un cadre de vie moderne et fonctionnel idéal pour les étudiants et jeunes actifs. Construite en 2006 dans une architecture contemporaine, la résidence s’élève sur 12 étages et offre des appartements meublés et équipés du studio au T3, avec kitchenette, espace bureau et salle de bains privative, conçus pour allier confort et praticité. Les résidents bénéficient également de services pratiques tels que laverie, espaces communs et prestations facilitant le quotidien, dans un environnement sécurisé et convivial.
Située à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Le Parc Belvédère bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’une ville universitaire dynamique. Capitale historique de l’Auvergne et chef-lieu du Puy-de-Dôme, Clermont-Ferrand séduit par son cadre de vie attractif mêlant patrimoine, nature et innovation. Avec plus de 35 000 étudiants, soit près d’un quart de sa population, la ville est un véritable pôle d’enseignement supérieur. Son université, l’Université Clermont Auvergne, a obtenu le label d’excellence I-Site, et la ville se distingue en étant la première en France à intégrer le réseau des villes apprenantes de l’UNESCO.
6548
Appartement type 1 de 17,59 m2, situé au 5ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec wc
- Étudiant
- Gestionnaire : UXCO (GLOBAL EXPLOITATION)
- Loyer/an : 2 531€
- Rentabilité : 6,40%
39 547 €
Hôtels le Parc & Spa
BRIANCON - 05
Idéalement située au cœur de Briançon, dans les Hautes-Alpes, la résidence SOWELL Hôtels Le Parc & Spa 4 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la station Serre Chevalier 1200. À seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel, elle offre un accès direct au prestigieux domaine skiable de Serre Chevalier et ses 250 km de pistes. À proximité de la célèbre cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle permet de découvrir un riche patrimoine culturel et architectural. La résidence propose 69 logements confortables, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et soins ainsi qu’une offre de restauration. Entre ski, randonnées, VTT et détente, elle constitue une destination touristique attractive été comme hiver, dans un cadre montagnard exceptionnel.
Située dans les Hautes-Alpes, au cœur des Alpes du Sud et à proximité de la frontière italienne, Briançon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son riche patrimoine historique. Perchée à 1 326 mètres d’altitude, elle est reconnue comme la ville la plus haute de France. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle abrite les célèbres fortifications de Vauban, inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ses ruelles pittoresques, ses remparts et son architecture montagnarde lui confèrent un charme authentique. Porte d’entrée du prestigieux domaine skiable de Serre Chevalier, Briançon bénéficie d’un environnement privilégié, propice aux sports d’hiver, aux randonnées et aux activités de plein air. Entre dynamisme touristique, traditions alpines et qualité de vie, la ville offre un cadre particulièrement attractif en toute saison.
6624
Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avc wc
- Tourisme
- Gestionnaire : SOWELL
- Loyer/an : 4 700€
- Rentabilité : 7,20%
65 288 €
La LMNP gérée en bref
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
gestion
sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
La satisfaction de nos clients, notre meilleure référence en investissement LMNP
Chaque avis reflète notre engagement à accompagner propriétaires et investisseurs dans leurs transactions LMNP en résidences services, avec des biens sélectionnés et un suivi sur-mesure et réactif.
