L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence du LMNP accompagne les investisseurs dans le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Que vous souhaitiez faire l’acquisition d’un bien immobilier géré à forte rentabilité ou revendre votre logement sous bail commercial, notre équipe dédiée vous guide à chaque étape pour optimiser votre fiscalité et sécuriser votre patrimoine immobilier.
Notre agence vous propose notamment plus de 300 lots et 4 000 résidences répartis sur l’ensemble des segments : Étudiant, Senior, EHPAD, Affaire, Tourisme etc.
Nos 4 coups de cœur de la semaine !
Hôtels le Parc & Spa
BRIANCON - 05
Idéalement située au cœur de Briançon, dans les Hautes-Alpes, la résidence SOWELL Hôtels Le Parc & Spa 4 étoiles bénéficie d’un emplacement privilégié au sein de la station Serre Chevalier 1200. À seulement 300 mètres de la télécabine du Prorel, elle offre un accès direct au prestigieux domaine skiable de Serre Chevalier et ses 250 km de pistes. À proximité de la célèbre cité Vauban, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle permet de découvrir un riche patrimoine culturel et architectural. La résidence propose 69 logements confortables, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna et soins ainsi qu’une offre de restauration. Entre ski, randonnées, VTT et détente, elle constitue une destination touristique attractive été comme hiver, dans un cadre montagnard exceptionnel.
Située dans les Hautes-Alpes, au cœur des Alpes du Sud et à proximité de la frontière italienne, Briançon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son riche patrimoine historique. Perchée à 1 326 mètres d’altitude, elle est reconnue comme la ville la plus haute de France. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire, elle abrite les célèbres fortifications de Vauban, inscrites au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ses ruelles pittoresques, ses remparts et son architecture montagnarde lui confèrent un charme authentique. Porte d’entrée du prestigieux domaine skiable de Serre Chevalier, Briançon bénéficie d’un environnement privilégié, propice aux sports d’hiver, aux randonnées et aux activités de plein air. Entre dynamisme touristique, traditions alpines et qualité de vie, la ville offre un cadre particulièrement attractif en toute saison.
6624
Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avc wc
- Tourisme
- Gestionnaire : SOWELL
- Loyer/an : 4 700€
- Rentabilité : 7,20%
65 288 €
Studéa Saint-Ouen 2
PARIS-SAINT-OUEN - 93
La résidence étudiante Studéa Saint-Ouen 2 accueille étudiants et jeunes actifs dans des appartements fonctionnels de 16 m² à 33 m². Modernes, entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d’une salle d’eau privative, d’une kitchenette (plaque de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur) ainsi qu'un accès wifi gratuit et illimité. Son bâtiment contemporain, sécurisé et accessible, met à disposition des résidents des espaces communs conviviaux favorisant les échanges et le travail. Des services pratiques viennent compléter l’offre pour simplifier le quotidien des étudiants. Idéalement située à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, la résidence constitue un cadre de vie moderne et confortable pour les futurs diplômés s’installant dans un environnement universitaire dynamique.
La résidence étudiante Studéa Saint-Ouen 2 est située à Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris, dans un quartier dynamique et en plein développement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour les étudiants. Grâce à la richesse universitaire de la région parisienne, les résidents bénéficient d’une offre de formations variée et reconnue. Côté transports, la résidence est très bien desservie : bus à proximité, métro (lignes 13 et 14) et RER C accessibles rapidement, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles d’études et le centre de Paris.
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Appartement type 1 de 17.50 m² au troisième étage, comprenant chambre, kitchenette, salle d’eau avec WC
- Étudiant
- Gestionnaire : STUDEA NEXITY
- Loyer/an : 4 384€
- Rentabilité : 6,20%
70 718 €
All Suites Appart Hotel Mérignac
MERIGNAC - BORDEAUX - 33
La résidence hôtelière All Suites Appart’Hôtel – Bordeaux Mérignac Aéroport, une résidence de tourisme idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Facilement accessible via la rocade A630, la résidence se trouve à moins de 3 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Sa proximité immédiate avec le tramway A et le bus ligne 1 permet de rejoindre rapidement le cœur de la métropole bordelaise et ses lieux emblématiques : la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou encore la place de la Bourse. La résidence propose 124 logements allant de la studette au T3, entièrement meublés et conçus pour offrir un confort optimal. Chaque appartement dispose d’une kitchenette équipée avec vaisselle, d’une télévision à écran plat, d’une literie de qualité, du linge fourni ainsi que d’une connexion Wi-Fi gratuite. Un parking sécurisé gratuit est également à disposition des résidents. Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité des vignobles bordelais, cette résidence constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier alliant emplacement stratégique, confort et attractivité locative aux portes de Bordeaux.
La résidence hôtelière All Suites Appart Hotel Mérignac est située sur la commune de MERIGNAC, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Deuxième ville du département de la GIRONDE après BORDEAUX, MERIGNAC se distingue d’une part par sa proximité avec la ville surnommée « la belle endormie », dont elle accueille l’aéroport, la rocade desservant l’Ouest, et les lignes de bus, mais d’autre part par son identité économique forte, avec l’implantation de plus de 4.500 groupes parmi lesquels CULTURA, OXBOW, GALERIES LAFAYETTE, COFINOGA, et bien sûr, l’Aéroparc et les centres de recherche spatiale. Grâce à ses 900 ha d’espaces boisés, véritables poumons de la ville, ses transports et aménagements modernes, et l’Océan Atlantique à 1h à peine, MERIGNAC compte attirer jusqu’à 80.000 personnes dans les prochaines années.
6593
Appartement type 1 de 19.12 m2, situé au rez-de-chaussé exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec wc + Parking
- Tourisme
- Gestionnaire : PICHET
- Loyer/an : 2 804€
- Rentabilité : 7,40%
37 898 €
Les Jardins d'Arcadie Marseille
MARSEILLE 3è- 13
La résidence SENIOR Les Jardins d’Arcadie accueille ses résidents dans 94 appartements allant du T1 au T2. Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une douche à l’italienne, d'une cuisine équipée, de volets roulants électriques et d'un balcon ou d'un jardin. La résidence, entièrement neuve, entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : restaurant, salon, bibliothèque, espace TV et médiathèque, cour intérieure, espace beauté, parking etc…La résidence obtient la note exceptionnelle de 8,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Parfaitement desservie, la résidence est accessible par le métro mais aussi par de nombreuses lignes de bus aux pieds de celle-ci reliant la résidence au Vieux-Port, à la gare TGV ou encore à la plage !
Au cœur du 3ème arrondissement de MARSEILLE, la résidence SENIOR Les Jardins d’Arcadie bénéficie d’une situation exceptionnelle, au cœur de la cité phocéenne, entre le quartier des Docs et l’Hôpital Européen. Deuxième commune de France, MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les seniors : climat méditerranéen, ville particulièrement dynamique et aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus). Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Garde, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel. Proche de tous commerces, et dans un quartier en plein renouveau, la résidence trouve parfaitement sa place au cœur d’un ensemble immobilier mixte composé de commerces, de bureaux, d’un hôtel et de logements.
6346
Appartement type 2 de 36.25m², exposé OUEST, situé au 1er étage, comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau avec WC + balcon de 10.16m² + parking.
- Senior
- Gestionnaire : LES JARDINS D'ARCADIE
- Loyer/an : 6 933€
- Rentabilité : 5,65%
122 714 €
La LMNP gérée en bref
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
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gestion
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La satisfaction de nos clients, notre meilleure référence en investissement LMNP
Chaque avis reflète notre engagement à accompagner propriétaires et investisseurs dans leurs transactions LMNP en résidences services, avec des biens sélectionnés et un suivi sur-mesure et réactif.
