L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence du LMNP accompagne les investisseurs dans le statut de Loueur Meublé Non Professionnel. Que vous souhaitiez faire l’acquisition d’un bien immobilier géré à forte rentabilité ou revendre votre logement sous bail commercial, notre équipe dédiée vous guide à chaque étape pour optimiser votre fiscalité et sécuriser votre patrimoine immobilier.
Notre agence vous propose notamment plus de 300 lots et 4 000 résidences répartis sur l’ensemble des segments : Étudiant, Senior, EHPAD, Affaire, Tourisme etc.
Nos 4 coups de cœur de la semaine !
La Boisserie
MONTARGIS - 45
Située à Montargis, dans le Loiret, la résidence médicalisée La Boisserie bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville et nature, à la lisière de la forêt de Montargis et à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare. Exploitée par le réseau OMERIS, elle accueille des personnes âgées dans un cadre calme et chaleureux. La résidence propose des chambres individuelles ainsi que des espaces communs confortables, notamment un salon-bibliothèque, un restaurant, de grandes terrasses et des espaces extérieurs arborés. L’établissement dispose également d’une Unité de Vie Protégée spécialement adaptée à l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés. Avec son emplacement accessible, ses nombreux services et son environnement verdoyant, La Boisserie offre un cadre de vie sécurisant et agréable au cœur de Montargis.
Située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire, Montargis bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 110 km au sud de Paris et à proximité d’Orléans. Surnommée la « Venise du Gâtinais » en raison de ses nombreux canaux, ponts et cours d’eau, la ville offre un cadre de vie agréable et particulièrement pittoresque. Son centre-ville séduit par ses rues commerçantes, ses maisons anciennes et son patrimoine architectural, notamment le château de Montargis et l’église Sainte-Madeleine. La commune dispose également de nombreux espaces verts et de promenades aménagées le long du Loing et du canal de Briare. Montargis bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à sa gare ferroviaire, permettant de rejoindre Paris-Bercy en environ une heure.
6606
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d’eau et wc
- EHPAD
- Gestionnaire : OMERIS
- Loyer/an : 6 054€
- Rentabilité : 6,95%
87 121 €
Les Dunes du Médoc
SOULAC-SUR-MER - 33
La résidence Les Dunes du Médoc propose des studios et des appartements entièrement meublés et équipés pour garantir un séjour confortable. Chaque logement dispose d'une kitchenette avec réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière et de tous les équipements nécessaires au quotidien. Un balcon ou une terrasse complète chaque hébergement. Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure avec pataugeoire (ouverte en saison), d'une aire de jeux pour enfants, de tables de tennis de table ainsi que d'un service de location de vélos. La résidence met également à disposition un parking gratuit et une connexion Wi-Fi. Grâce à son cadre calme et à proximité de la plage et du centre-ville, la résidence Les Dunes du Médoc offre un environnement agréable et des équipements pensés pour le confort et le bien-être de ses résidents.
La résidence Les Dunes du Médoc est située à Soulac-sur-Mer, au cœur du Médoc, sur la côte atlantique dans le sud-ouest de la France. Cette charmante station balnéaire est réputée pour ses longues plages de sable fin, ses dunes préservées et son environnement naturel exceptionnel. Idéalement située, à environ 1 h 30 de Bordeaux, 1h de Lacanau et 30 minutes de Royan, son emplacement permet de découvrir facilement les principaux sites touristiques de la région. Soulac-sur-Mer séduit par son riche patrimoine architectural, avec ses élégantes villas de la Belle Époque et sa célèbre basilique Notre-Dame-de-la-Fin-des-Terres, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Son centre-ville animé, ses marchés, ses commerces et ses nombreuses pistes cyclables en font une destination idéale pour des vacances en famille ou entre amis.
6545
Appartement type 2 de 35.59m², situé au RDC, comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec WC + Loggia.
- Tourisme
- Gestionnaire : PIERRE & VACANCES
- Loyer/an : 3 973€
- Rentabilité : 5,75%
69 096 €
Nanterre Campus
NANTERRE - 92
La résidence Nanterre Campus est une résidence étudiante proposant des logements entièrement équipés et aménagés pour offrir aux étudiants un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement dispose d’espaces optimisés, d’une kitchenette équipée et d’une salle de bain privative. La résidence met également à disposition de nombreux services et espaces communs permettant de faciliter le quotidien des résidents et de favoriser les échanges : espace détente, salle de sport, espace coworking, salle commune, local vélo, laverie... Des services complémentaires peuvent également être proposés afin de répondre aux besoins des étudiants, notamment en matière de stationnement et de vie quotidienne.
La résidence étudiante Nanterre Campus est située à Nanterre, au cœur de l’ouest parisien et à proximité immédiate de La Défense. Avec plusieurs centaines de milliers d’étudiants accueillis chaque année dans la métropole parisienne, Paris et sa proche couronne constituent un pôle universitaire majeur en France. Nanterre est notamment réputée pour son importante vie étudiante et accueille l’Université Paris Nanterre, ainsi que plusieurs établissements d’enseignement supérieur comme CESI, l’IUT de Paris Nanterre et le Pôle Léonard de Vinci à proximité. Idéalement située, Nanterre Campus bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, permettant de rejoindre rapidement La Défense, Paris et les différents établissements universitaires.
6576
Appartement type 1 de 18m²*, situé au 5ème étage, comprenant chambre avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC.
- Étudiant
- Gestionnaire : NEMEA
- Loyer/an : 4 696€
- Rentabilité : 4,90%
95 836 €
Herri Burua
ARBONNE - BIARRITZ - 64
La résidence Herri Burua à Arbonne est une maison de retraite chaleureuse et moderne qui accueille ses résidents dans un cadre paisible et verdoyant. Cette résidence offre 78 chambres médicalisées, chacune entièrement équipée pour assurer confort et sécurité : douche à l’italienne, système d’appel malade, prise télévision, et ligne téléphonique. Au sein d'un bâtiment typique de la région, la résidence propose également d’une unité Alzheimer de 16 chambres, spécialement conçue pour répondre aux besoins spécifiques de ses résidents atteints de la maladie d'Alzheimer, dans un environnement sécurisé et adapté. Entourée d’un vaste parc arboré, les résidents profiteront de nombreux espaces : espace commun climatisé, jardin, terrasse, ainsi que des activités variées comme des cours de cuisine, de jardinage, de gymnastique douce, des ateliers mémoire et des sorties régulières.
La maison de retraite Herri Burua est située à ARBONNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie idyllique au cœur du Pays Basque, à seulement quelques kilomètres des plages de Biarritz et de l'océan Atlantique. Entourée par les montagnes des Pyrénées et la beauté des paysages verdoyants, Arbonne séduit par son authenticité et son calme, tout en étant proche des grandes villes de la région. Cette petite commune bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre terre et mer, offrant à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Son centre-bourg pittoresque, avec ses ruelles typiques et son architecture basque traditionnelle, crée une atmosphère conviviale et paisible. A seulement 10 km de Biarritz, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités, telles que les commerces, hôpitaux et autres services essentiels.
6577
Local professionnel à usage de bureau de direction situé au RDC de 18.65m².
- EHPAD
- Gestionnaire : COLISÉE
- Loyer/an : 4 892€
- Rentabilité : 5,60%
87 362 €
La LMNP gérée en bref
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
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gestion
sur-mesure
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La satisfaction de nos clients, notre meilleure référence en investissement LMNP
Chaque avis reflète notre engagement à accompagner propriétaires et investisseurs dans leurs transactions LMNP en résidences services, avec des biens sélectionnés et un suivi sur-mesure et réactif.
