L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
Nos lots coups de cœur
Les Templitudes d'Epernay
EPERNAY - REIMS - 51
La résidence Les Templitudes d'Epernay accueille ses résidents depuis 2014 dans 127 appartements allant du T1 au T3 avec balcon ou terrasse. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de volets électriques, avec cuisine aménagée et salle d'eau privative. La résidence met à disposition de nombreux lieux dédiés à ses résidents : jardin verdoyant, terrasse aménagée, restaurant, salon de coiffure, blanchisserie, etc. Elle propose de nombreuses activités : gymnastique douce, quiz de culture générale, chorale, couture, expositions, sorties au marché... et compte près d'une vingtaine de collaborateurs formés (auxiliaires de jour et de nuit, coordinateurs, agent technique, ...) Les Templitudes d'Epernay reçoit la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS pour ses prestations complètes et de standing.
Terre agricole et viticole à la renommée internationale, Épernay profite d’un cadre naturel remarquable, à 27 kilomètres de Reims. Édifiée au calme dans un quartier résidentiel du sud de la ville, la résidence pour seniors Templitudes est située à seulement 200 mètres du centre hospitalier Auban Moët. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville pour y faire quelques emplettes et découvrir son riche patrimoine architectural. Cette résidence de services privée dispose d'un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique sur les vignobles environnants.
5446
Appartement type 1 en rez-de-chaussée de 28.70m² comprenant séjour avec coin cuisine et salle d’eau avec WC + parking
- Senior/EHPA
- Gestionnaire : TEMPLITUDES
- Loyer/an : 5 842€
- Rentabilité : 6,35%
92 004 €
Les Terrasses du Suzon
MESSIGNY-ET-VANTOUX - 21
La maison de retraite Les Terrasses du Suzon est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2012 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance. Répartis dans 5 appartements et 83 chambres simples, chacun équipé avec salle d’eau privative, d'un lit médicalisé, d'un appel malade, d'un téléphone et d'une télévision. La résidence, à l'architecture typique de la région, est une véritable réussite. Son intérieur l'est tout autant et offre aux résidents de nombreux espaces qui leurs sont entièrement dédiés : salle de restaurant, d’animations, salons divers, pôle de soins, salle de coiffure, de kiné, de balnéo, espace snoezelen multi-sensoriel, terrasses…La résidence dispose de 2 unités Alzheimer. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
La maison de retraite Les Terrasses du Suzon est située sur la commune de MESSIGNY-ET-VANTOUX, dans le département de la COTE-D'OR, en région BOURGOGNE. Petite ville médiévale de 2.000 habitants faisant partie de l'air d'attraction de Dijon, située à seulement 20 minutes. En plus du château de Ventoux, d'une vue sur la Vallée de Suzon et de la promenade aux sources de jouvence de MESSIGNY-ET-VENTOUX, il y a la possibilité à Dijon, capitale de la Bourgogne, d'observer le riche patrimoine historique et architectural. Les services et les commerces du centre-ville sont également à moins de 10 minutes à pied de la résidence.
5952
Appartement type 1 de 21.70 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d’eau exposé Est
- EHPAD
- Gestionnaire : EMEIS
- Loyer/an : 5 087€
- Rentabilité : 5,80%
87 706 €
Porte de Montmartre
PARIS 18ème - 75
La résidence étudiante Porte de Montmartre accueille les étudiants et jeunes actifs dans 138 appartements individuels allant de 17 à 23 m², parfaitement conçus pour un quotidien pratique et confortable. Chaque logement dispose de sanitaires privatifs, d’une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, évier, vaisselle) ainsi que de l’accès au wifi inclus. La résidence s’élève sur 6 étages et propose plusieurs espaces communs pensés pour le bien-être de ses résidents : jardin aménagé, parking, local à vélos, laverie en libre-service et un espace de coworking idéal pour étudier ou travailler dans un cadre calme. La sécurité est assurée par une entrée sécurisée par digicode, un gardien sur place, et un système de vidéosurveillance.
La résidence étudiante Porte de Montmartre est idéalement située dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro Porte de Clignancourt (ligne 4) et de plusieurs lignes de bus. Son emplacement stratégique, à la croisée de Montmartre et des Puces de Saint-Ouen, offre un cadre de vie dynamique, avec tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, restaurants, cafés, boutiques, salles de sport, services de santé, et bien plus encore. Les campus universitaires et grandes écoles sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun : Université Paris 8, Paris 13, Sorbonne Nouvelle (Paris 3), École Spéciale d’Architecture, École Normale Sociale, IUT de Paris – Rives de Seine, ou encore les écoles d’art et de design du nord parisien. Un cadre de vie pratique, connecté et animé, parfait pour une vie étudiante riche et équilibrée au cœur de Paris.
5967
Appartement type 1 de 18,00 m2, au 6ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Étudiant
- Gestionnaire : LOGIFAC - O.H.L.E
- Loyer/an : 5 013€
- Rentabilité : 5,45%
91 982 €
Zenitude Béziers Centre
BEZIERS - 34
La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Béziers accueille ses résidents dans 136 studios et appartements modernes, parfaitement pensés pour allier confort et autonomie. Chaque logement est équipé du Wi-Fi gratuit, d’un écran plat et d’une cuisine équipée avec réfrigérateur, micro-ondes et cafetière. Certains studios offrent même un balcon ou une terrasse, pour plus de détente. Classée résidence 3 étoiles, la résidence propose des chambres doubles pour 2 à 4 personnes ainsi que des appartements familiaux pouvant héberger jusqu’à 6 personnes, dans un espace bien optimisé. Les voyageurs profiteront d’un petit-déjeuner buffet, d’un parking sécurisé, ainsi que de nombreux services : laverie, espace de restauration, climatisation dans toutes les chambres, et parking extérieur à disposition.
La résidence Zenitude Hôtel-Résidences Béziers bénéficie d’un emplacement central exceptionnel, en plein cœur de Béziers, entre les arènes et les Allées Paul Riquet. Elle offre un accès direct aux commerces et aux principaux sites culturels de la ville. Parfaitement desservie par les transports en commun, la résidence se situe à moins de 20 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate d’un arrêt de bus. Son emplacement stratégique permet de découvrir Béziers à pied et de profiter d’un large choix d’activités touristiques : balades culturelles, sorties nature, randonnées à vélo ou croisières sur le Canal du Midi. À seulement 20 minutes des plages de Valras et Sérignan, la résidence est également idéale pour des escapades en bord de mer. Entre mer, vignobles et patrimoine historique, la résidence dispose d'un cadre moderne, pratique et chaleureux, au cœur d’une ville chargée de charme et de culture.
6075
Appartement type 1 bis de 27m²*, exposé EST, situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale avce kitchenette, coin nuit, une salle d’eau avec WC, loggia de 4m²* et une place de parking.
- Tourisme
- Gestionnaire : ZENITUDE
- Loyer/an : 2 939€
- Rentabilité : 6,90%
42 603 €
le lmnp géré en bref
1
le propriétaire investisseur... vous !
Investit en achetant un bien immobilier déjà loué par bail commercial à une société spécialisée en gestion de résidences services.
2
Le bien lmnp
Appartement en résidences étudiantes, tourisme, affaires sénior, EHPAD…
3
votre locataire : le gestionnaire
Société professionnelle spécialisée qui fournit des services et sous-loue le bien à un occupant.
4
L’OCCUPANT : LE SOUS LOCATAIRE
Etudiant, senior, touriste : Il profite et jouit du bien selon un contrat d’occupation avec le gestionnaire.
6
Vous louez le bien au locataire au travers d’un bail commercial : votre locataire vous verse le loyer convenu , peu importe que le bien soit occupé ou non tout au long de l’année
5
L’occupant paie au gestionnaire/ votre locataire le droit d’occuper le bien et de profiter des services de la résidence
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
gestion
sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
