L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP
SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD
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Nos lots coups de cœur
Residhome Paris Guyancourt
GUYANCOURT - 78
La résidence Residhome Paris Guyancourt, classée 4 étoiles, accueille ses résidents, que ce soit pour des séjours touristiques ou professionnels, dans des appartements modernes et confortables. L'établissement propose des appartements spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, répartis sur plusieurs étages. Chaque appartement est fonctionnel et design, entièrement meublé et équipé pour garantir un confort optimal. Vous y trouverez la climatisation, un accès Wifi gratuit et illimité, ainsi qu'une salle de bain privative. La kitchenette est équipée d’une plaque de cuisson, d’un four à micro-ondes, d’un réfrigérateur, d’un grille-pain, d’une cafétière et d’une bouilloire. La résidence Residhome Paris Guyancourt offre également plusieurs services et installations : un service de nettoyage hebdomadaire pour plus de commodité, des boissons chaudes disponibles dans le hall, créant une atmosphère accueillante, un service de petit-déjeuner disponible 7j/7, un parking sécurisé, une laverie et une bagagerie.
La résidence Residhome Paris Guyancourt est située à Guyancourt, dans les Yvelines, en région Île-de-France. Au cœur d’un quartier résidentiel en pleine expansion, la résidence se trouve à seulement 15 minutes à pied de la station de RER Saint-Quentin-en-Yvelines, offrant une liaison rapide avec le centre de Paris via la ligne RER C. Ce secteur est également bien desservi par les lignes de bus, facilitant les déplacements vers le Parc Technologique de Saint-Quentin-en-Yvelines et les autres zones d’activités à proximité. À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez de nombreux commerces, services, ainsi que des espaces verts, idéaux pour se détendre. Le Centre commercial Vélodrome et le Golf National, lieu de renommée mondiale, sont également à portée de main. La Forêt de Rambouillet et les célèbres Châteaux de Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont facilement accessibles en transports, offrant ainsi un cadre naturel et historique à quelques kilomètres seulement. En résumé, la résidence Residhome Paris Guyancourt combine confort, accessibilité et proximité avec les pôles économiques, tout en étant idéalement située pour profiter de la richesse naturelle et culturelle de la région Île-de-France.
Appartement type 1 de 19,00 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Affaires
- Gestionnaire : RESIDE ETUDES
- Loyer/an : 4 925€
- Rentabilité : 6,00%
82 097 €
Académie Montpellier
VENDARGUES - 34
La résidence Académie Montpellier se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier. Son emplacement est parfait pour les étudiants qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre de Montpellier. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence Académie Montpellier offre des logements meublés et bien équipés dédiés aux touristes ainsi qu'aux étudiants. La résidence assure un cadre sécurisé et met à disposition des services tels qu'un parking, une laverie, des terrains de tennis et des bureaux administratifs.
La résidence Académie Montpellier est située à VENDARGUES à seulemet 10km de MONTPELLIER, dans le sud de la France, dans la région Occitanie, préfecture du département de l'Hérault. Connue pour son climat agréable, et son riche patrimoine culturel, Montpellier est réputée pour son établissement universitaire, l’Université de Montpellier, l’une des plus anciennes d'Europe, fondée en 1289. 4ème Ville universitaire de l’hexagone avec ses 13 centres de recherches, 3 universités, 6 grandes écoles, et l’une des plus anciennes et des plus brillantes écoles de médecine, Montpellier accueille chaque année plus de 76 000 étudiants, ce qui représente 25 % de sa population. La métropole n’a pas stoppé son extension exponentielle ces dernières années et ses chantiers émergents sont à l’image de ses propres quartiers pensés comme des « villages » autonomes au sein de la métropole, avec tous les commerces et services à quelques pas. Ville du sud de la France riche de trésors patrimoniaux et contemporains, Montpellier est devenue au fil du temps, une destination incontournable des touristes et des étudiants.
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Tourisme
- Gestionnaire : Académie Montpellier
- Loyer/an : 3 229€
- Rentabilité : 4,60%
70 210 €
Académie Montpellier
VENDARGUES - 34
La résidence Académie Montpellier se situe dans un quartier en plein développement, à proximité de tous commerces et axes routier. Son emplacement est parfait pour les étudiants qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche du centre de Montpellier. La résidence propose une variété de logements, allant des chambres et studettes aux studios, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. La résidence Académie Montpellier offre des logements meublés et bien équipés dédiés aux touristes ainsi qu'aux étudiants. La résidence assure un cadre sécurisé et met à disposition des services tels qu'un parking, une laverie, des terrains de tennis et des bureaux administratifs.
La résidence Académie Montpellier est située à VENDARGUES à seulemet 10km de MONTPELLIER, dans le sud de la France, dans la région Occitanie, préfecture du département de l'Hérault. Connue pour son climat agréable, et son riche patrimoine culturel, Montpellier est réputée pour son établissement universitaire, l’Université de Montpellier, l’une des plus anciennes d'Europe, fondée en 1289. 4ème Ville universitaire de l’hexagone avec ses 13 centres de recherches, 3 universités, 6 grandes écoles, et l’une des plus anciennes et des plus brillantes écoles de médecine, Montpellier accueille chaque année plus de 76 000 étudiants, ce qui représente 25 % de sa population. La métropole n’a pas stoppé son extension exponentielle ces dernières années et ses chantiers émergents sont à l’image de ses propres quartiers pensés comme des « villages » autonomes au sein de la métropole, avec tous les commerces et services à quelques pas. Ville du sud de la France riche de trésors patrimoniaux et contemporains, Montpellier est devenue au fil du temps, une destination incontournable des touristes et des étudiants.
Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Tourisme
- Gestionnaire : Académie Montpellier
- Loyer/an : 3 229€
- Rentabilité : 5,00%
64 593 €
All Suites Appart Hôtel Massy-Palaiseau
PALAISEAU - 91
La résidence All Suites Appart Hôtel Massy-Palaiseau propose depuis 2019 des appartements meublés et équipés, offrant aux visiteurs une expérience agréable et pratique. Les studios et appartements, allant de 1 à 2 chambres, sont spacieux et modernes, avec des équipements comme une cuisine complète, une salle de bains privée, un espace de travail, ainsi que des services supplémentaires tels qu'une connexion Wi-Fi gratuite, la télévision et la climatisation. Les résidents peuvent également profiter de services communs comme une réception ouverte 24h/24, une salle de petit-déjeuner, ainsi que des installations pour les séminaires et événements d'affaires. Un parking privé est également disponible pour les clients, ce qui facilite les déplacements dans la région.
La résidence All Suites Appart Hôtel Massy-Palaseau est située à Palaiseau, commune située dans la région Île-de-France, dans le département de l'Essonne, à environ 20 km au sud de Paris. Elle fait partie de la Métropole du Grand Paris. La ville, qui compte près de 35 000 habitants, bénéficie d'une situation géographique stratégique, proche des grands axes routiers et de la capitale. Elle est particulièrement connue pour son environnement agréable, entre zones résidentielles et espaces verts, comme le parc de la Ville, et pour son patrimoine historique, avec des monuments comme l'église Saint-Martin et le Château de Palaiseau. La ville a également une forte tradition universitaire, étant le siège de plusieurs établissements d'enseignement supérieur et de recherche, comme l'École Polytechnique, située à proximité. Palaiseau est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui facilite l'accès à Paris et aux autres villes environnantes. Elle dispose aussi d'infrastructures sportives et culturelles variées, favorisant un cadre de vie dynamique et familial.
Appartement type 1 de 22,00 m2, situé au 4ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
- Affaires
- Gestionnaire : PICHET
- Loyer/an : 4 599€
- Rentabilité : 5,00%
91 989 €
le lmnp géré en bref
1
le propriétaire investisseur... vous !
Investit en achetant un bien immobilier déjà loué par bail commercial à une société spécialisée en gestion de résidences services.
2
Le bien lmnp
Appartement en résidences étudiantes, tourisme, affaires sénior, EHPAD…
3
votre locataire : le gestionnaire
Société professionnelle spécialisée qui fournit des services et sous-loue le bien à un occupant.
4
L’OCCUPANT : LE SOUS LOCATAIRE
Etudiant, senior, touriste : Il profite et jouit du bien selon un contrat d’occupation avec le gestionnaire.
6
Vous louez le bien au locataire au travers d’un bail commercial : votre locataire vous verse le loyer convenu , peu importe que le bien soit occupé ou non tout au long de l’année
5
L’occupant paie au gestionnaire/ votre locataire le droit d’occuper le bien et de profiter des services de la résidence
qui sommes nous ?
Spécialistes en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif.
Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
- Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
- Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel
- Utiles : vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.
Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
Notre rôle
étude détaillée
Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.
conseil personnalisé
Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.
Gestion sur-mesure
Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)
étude détaillée
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gestion
sur-mesure
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