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Tiers Temps
BLAGNAC - 31
La résidence médicalisée Tiers Temps accueille ses résidents dans des chambres simples ou doubles pour des séjours temporaires ou permanents. Elle dispose de 80 lits (10 en unité Alzheimer), les chambres sont très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d’un écran plasma et d’un mobilier médicalisé adapté. Entourée d'espaces verts, le jardin d'un hectare est entièrement sécurisé, les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs qui leurs sont dédiés : terrasses, espaces de repos ombragés, mais également d’une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, salon de coiffure, etc... La résidence Tiers Temps obtient la note de 8,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection.
La résidence EHPAD Tiers Temps est située à BLAGNAC, dans le département de la Haute-Garonne, à seulement 10 minutes de TOULOUSE. Capitale historique du Languedoc, TOULOUSE, avec ses 475.000 habitants, est la 4ème commune la plus peuplée de France. Ville à l'architecture caractéristique des cités du Midi de la France, elle est surnommée la « ville rose », en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local, la brique de terre cuite. Blagnac combine une vie culturelle riche, notamment grâce à l'Odyssud, avec une localisation idéale près du parc des Ramiers et des berges de la Garonne. Les résidents bénéficient d'un cadre calme et paisible, tout en restant proches des commodités, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du tramway reliant la ville à Toulouse, offrant une grande facilité de déplacement. Les accès aux autoroutes A620 et A621 sont à 2 minutes, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région.
5840
- EHPAD
- Gestionnaire : DOMUSVI
- Loyer/an : 6 817€
- Rentabilité : 6,30%
108 212 €
Twenty Campus Paris-Héloïse
VILLEJUIF - PARIS - 94
La résidence Paris-Héloïse accueille de nombreux étudiants au sein d’une centaine d’appartements type studio. Tous sont équipés avec lit, bureau, fauteuil, table et chaise, kitchenette équipée, salle d’eau et WC ainsi que prises TV et téléphone. La résidence compte entre autres parking, local à vélo, laverie, salle de réunion ainsi qu’une cafétéria proposant le petit-déjeuner tous les jours. Elle dispose également de la WIFI gratuite. Exclusivement réservée aux étudiants, elle assure un cadre propice aux études tout en favorisant les moments de détente. La résidence est en outre équipée d’un système de contrôle d’accès pour une sécurité optimale et est également accessible aux personnes à mobilité réduites.
La résidence étudiante Paris-Héloïse est située sur la commune de VILLEJUIF, dans la proche banlieue parisienne. Traversée par 4 axes routiers majeurs, la ville de VILLEJUIF n’est distante de PARIS que de 8km. La résidence Paris-Héloïse est elle-même très bien reliée par le métro et le réseau de bus. Avec l’A6A et B à moins de 500 m, et l’aéroport d’Orly à 9km, elle est idéalement située pour accueillir les étudiants qui profiteront des commerces du centre-ville. La résidence est à deux pas de la ligne de métro 7. La ligne de métro 15, qui sera opérationnelle en 2025 et desservira 22 communes, sera à proximité immédiate de la résidence.
5300
- Étudiant
- Gestionnaire : SERGIC
- Loyer/an : 5 665€
- Rentabilité : 5,00%
113 308 €
Les Amandiers
MARIGNANE - MARSEILLE - 13
La Maison de retraite Les Amandiers est une structure type EHPAD qui accueille depuis 2013 ses résidents dans des chambres individuelles, chacune avec toilettes et salle d’eau privatives, lit médicalisé, téléphone et écran plat. La résidence compte également une unité Alzheimer de 18 places, salons aménagés, salle de restaurant, de kiné, de gymnastique, de coiffure, bibliothèque, balnéo, espace multisensoriels. Les résidents pourront également profiter du jardin. La résidence Les Amandiers obtient la note de 8/10 par Maison de Retraite de Sélection par sa qualité de prestation. Accessible par les transports en communs qui desservent au pied de la résidence, la résidence Les Amandiers se situe également en plein centre-ville.
La maison de retraite Les Amandiers se situe à MARIGNANE en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 20 minutes de MARSEILLE.Deuxième commune de France, MARSEILLE est une célèbre station touristique mais également une ville très attractive pour les séniors : climat méditerra-néen, ville aux infrastructures performantes (Gare TGV, tramways, bus) et particulièrement dynamique. Réputée pour ses célèbres Calanques mais aussi la Basilique Notre-Dame-de-la-Gare, MARSEILLE, est riche d’un patrimoine naturel et historique exceptionnel. La ville de MARIGNANE est quant à elle connue dans la région pour héberger l'aéroport Marseille-Provence
5466
- EHPAD
- Gestionnaire : DOMIDEP
- Loyer/an : 7 102€
- Rentabilité : 7,60%
93 449 €
All Suites Appart Hotel Mérignac
MERIGNAC - BORDEAUX - 33
La résidence hôtelière All Suites Appart’Hôtel – Bordeaux Mérignac Aéroport, une résidence de tourisme idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux. Facilement accessible via la rocade A630, la résidence se trouve à moins de 3 km de l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Sa proximité immédiate avec le tramway A et le bus ligne 1 permet de rejoindre rapidement le cœur de la métropole bordelaise et ses lieux emblématiques : la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou encore la place de la Bourse. La résidence propose 124 logements allant de la studette au T3, entièrement meublés et conçus pour offrir un confort optimal. Chaque appartement dispose d’une kitchenette équipée avec vaisselle, d’une télévision à écran plat, d’une literie de qualité, du linge fourni ainsi que d’une connexion Wi-Fi gratuite. Un parking sécurisé gratuit est également à disposition des résidents. Implantée dans un environnement verdoyant, à proximité des vignobles bordelais, cette résidence constitue une opportunité idéale pour un investissement immobilier alliant emplacement stratégique, confort et attractivité locative aux portes de Bordeaux.
La résidence hôtelière All Suites Appart Hotel Mérignac est située sur la commune de MERIGNAC, au Nord-Ouest de BORDEAUX. Deuxième ville du département de la GIRONDE après BORDEAUX, MERIGNAC se distingue d’une part par sa proximité avec la ville surnommée « la belle endormie », dont elle accueille l’aéroport, la rocade desservant l’Ouest, et les lignes de bus, mais d’autre part par son identité économique forte, avec l’implantation de plus de 4.500 groupes parmi lesquels CULTURA, OXBOW, GALERIES LAFAYETTE, COFINOGA, et bien sûr, l’Aéroparc et les centres de recherche spatiale. Grâce à ses 900 ha d’espaces boisés, véritables poumons de la ville, ses transports et aménagements modernes, et l’Océan Atlantique à 1h à peine, MERIGNAC compte attirer jusqu’à 80.000 personnes dans les prochaines années.
6258
- Tourisme
- Gestionnaire : PICHET
- Loyer/an : 2 773€
- Rentabilité : 5,75%
48 238 €
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