acheter votre bien LMNP

Sainte-Anne

SAUMUR - 49

Située en plein cœur du centre historique de Saumur, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des rues piétonnes, des commerces et des restaurants. Sa localisation centrale permet un accès facile aux bords de la Loire, ainsi qu'à la gare, à la bibliothèque et au théâtre du pôle culturel. Les logements disposent de volets roulants électriques, de salles d'eau ergonomiques avec douche à l’italienne, d'une cuisine aménagée, d’un dressing, d’un balcon et d’un parking. L’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, offrant un cadre de vie confortable. La résidence est agrémentée de plusieurs espaces de vie décorés avec soin, incluant un salon, une bibliothèque, des coins lecture et musique, ainsi qu’un restaurant convivial ouvert sur le jardin, tous conçus pour répondre aux besoins et aux goûts des seniors. Bien que la résidence ne soit pas médicalisée, elle offre un environnement sécurisé grâce à la présence d’un infirmier coordinateur et d’auxiliaires de vie qualifiés, disponibles 24h/24, 7j/7. Chaque résident reçoit un médaillon connecté dès son arrivée pour plus de sécurité.

Saumur est une charmante commune située dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, dans l’ouest de la France. La ville est idéalement située sur les rives de la Loire, offrant des paysages pittoresques et des vues imprenables sur le fleuve. La région environnante est riche en nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables qui permettent d'explorer la beauté de la vallée de la Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Saumur offre une qualité de vie agréable, avec un cadre calme et convivial. Le centre-ville est animé, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et marchés, ce qui en fait un lieu de rencontre agréable pour les habitants et les visiteurs. Saumur est bien desservie par les transports. La ville est située à environ 2h30 de Paris en train, ce qui en fait une destination accessible pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proches des grandes villes. De plus, la proximité de l’autoroute A85 permet de rejoindre facilement d’autres villes des Pays de la Loire.

6361

Appartement type 1 de 17,00 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre avec salle d’eau et WC

121 134 €

Lagrange apart'Hotel

TOULOUSE - 31

La résidence l’appart’hôtel Lagrange propose 78 appartements T2, 28 studios pour deux personnes, 8 studios individuels ainsi que 3 T3, répartis sur trois bâtiments de 4 à 5 étages, tous desservis par un ascenseur. Chaque logement est climatisé et dispose d’une salle de bains privative. Une connexion Wi-Fi gratuite (jusqu’à 100 Mb/s par logement) est accessible dans l’ensemble de l’établissement. Le Lagrange Aparthotel Toulouse Saint-Michel est situé à seulement 160 mètres de la station de métro Saint-Michel, à 10 minutes à pied du musée d'histoire naturelle et à 1,5 km du stade de Toulouse. Il possède une salle de sport ainsi que des terrains de badminton et de pétanque. Les appartements et les studios disposent de la climatisation, d'une télévision à écran LCD et d'une salle de bains privative.

Toulouse, surnommée la "Ville Rose" est la quatrième plus grande ville de France. Située dans le sud-ouest du pays, elle est le chef-lieu de la région Occitanie et du département de la Haute-Garonne. Toulouse est une ville dynamique et en pleine croissance, connue pour son riche patrimoine historique, sa culture et son rôle central dans l’industrie aérospatiale. Le Capitole de Toulouse, qui abrite l'hôtel de ville et le théâtre, est un autre monument emblématique, situé sur la vaste place du Capitole, cœur de la vie publique toulousaine. Situé à seulement 15 minutes à pied de l’hypercentre de Toulouse, l’appart’hôtel Lagrange propose 116 logements, du studio au T3. Bénéficiant d’un emplacement privilégié — à 150 mètres du métro et à 5 minutes du tramway.

6351

Appartement type 1 de 20,05 m2, comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC

81 796 €

Le Clos de L'Ile Macé

REZE - 44

La résidence Le Clos de L'Ile Macé est une maison de retraite qui accueille depuis 2013 ses résidents. Chacune des chambres est entièrement équipée et dotée d’une douche à l’italienne. La résidence construite sur 5 niveaux propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : terrasses, jardin, salon, bibliothèque, espace snoezelen, balnéothérapie, salon de coiffeur, salle de kinésithérapie… La résidence comprend deux unités protégées qui reçoivent les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées. Une extension de la résidence comprend désormais une partie SENIOR contenant 32 appartements T2. La résidence obtient la note de 9/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.

La maison de retraite médicalisée Le Clos de L'Ile Macé est située sur la commune de REZE, en plein cœur du Pays de la Loire à moins de 10 min de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement. Implantée en plein cœur du centre-ville et à proximité des nouvelles cliniques Nantaises, les résidents y trouveront une vie sereine et agréable non loin du Parc des Bords de Sèvre. Accessible par l’A83, à 500m de la gare TER et desservie par le tramway, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…

6392

Appartement type 2 de 40,56 m2, situé au 3ème étage exposé au Sud comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC + Balcon de 3.50m2

147 133 €

Le Rembrandt

PARIS 19ème - 75

La résidence Studélites Le Rembrandt propose des logements meublés et équipés, composés de studios de 19 à 22 m² et de T2 à partir de 36 m², conçus pour offrir un cadre de vie confortable aux étudiants et jeunes actifs. Chaque appartement comprend une banquette-lit, un espace bureau, un fauteuil, une table deux places avec deux chaises, ainsi qu’une kitchenette équipée (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau avec WC. La résidence met à disposition plusieurs espaces communs : salle de sport, laverie, salle commune et local à vélos. Une connexion Wi-Fi gratuite et illimitée est incluse. La sécurité est assurée par digicode et vidéo-surveillance.

La résidence étudiante Studélites Le Rembrandt est située dans le 19ème arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi. À deux pas de la Cité des Sciences, du parc de la Villette et de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-La Villette (ENSAPLV), elle offre un cadre de vie agréable, mêlant proximité culturelle, verdure et commodités. Les larges allées piétonnes arborées de l’avenue de Flandre mènent facilement aux nombreux commerces de proximité, dont une supérette au pied de la résidence. Côté transports, la résidence est desservie par la ligne 7 du métro (station Crimée), qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, notamment l’Île de la Cité et la cathédrale Notre-Dame, en environ 20 minutes, ainsi que par le bus 60 (arrêt Flandre à 200 mètres). Un emplacement stratégique et fonctionnel, idéal pour les étudiants souhaitant vivre au cœur de la capitale tout en bénéficiant d’un environnement pratique et agréable.

6405

Appartement type 1 de 18.04 m², situé au 2ème étage, comprenant pièce principale avec kitchenette, salle d’eau avec WC et une loggia.

85 405 €

simulez votre investissement

Profitez de notre simulateur pour une première approche financière de votre investissement sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel !

Paiement comptant ? Recours à l’emprunt bancaire ? Emprunt total ou partiel ?

En quelques clics, analysons la performance de votre investissement et adaptons votre sélection en fonction de vos possibilités

étude de
votre dossier

Notre équipe d’experts étudie en détails votre profil financier, fiscal et patrimonial afin de vous proposer les solutions sur mesure les plus adaptées à votre projet immobilier LMNP d’occasion.

conseil &
accompagnement

Forts de notre expertise, nous vous guidons pas à pas dans la réalisation de votre projet. Nous vous conseillons sur les opportunités les plus rentables et sécurisées et restons à vos côtés jusqu’à la finalisation réussie de votre investissement LMNP.

recherche
personnalisée

Grâce à notre connaissance objective et globale des résidences sur toute la France, nous recherchons pour vous les biens d’occasion sous le statut Loueur Meublé Non Professionnel les plus adaptés à vos critères.

gestion des
démarches d'achat

Nous nous chargeons de toutes les formalités administratives et juridiques liées à votre investissement LMNP d’occasion : diagnostics obligatoires, pièces administratives, contrats, suivi notaire, suivi versements loyers, accompagnement comptable…