acheter votre bien LMNP

Investir en LMNP, c’est conjuguer revenus locatifs réguliers, fiscalité avantageuse et tranquillité de gestion. L’Agence du LMNP sélectionne pour vous des biens d’occasion en résidences EHPAD, tourisme ou étudiantes, gérés par des exploitants de référence, et vous accompagne à chaque étape : étude de votre dossier, recherche personnalisée, démarches d’achat. Découvrez notre sélection de biens ci-dessous.

Accès rapide à nos biens en LMNP : Sénior | EHPAD | Résidence étudiante | Tourisme

Saint Sever

La résidence Saint Sever accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements modernes, du studio au T1 bis. Conçus pour allier confort et praticité, tous les logements sont entièrement meublés et équipés, avec une salle de bain privative comprenant une douche et un sèche-serviette chauffant. Chaque appartement dispose également d’une kitchenette fonctionnelle (plaque vitrocéramique, micro-ondes, réfrigérateur) et d’un accès wifi gratuit et illimité. Le bâtiment, adapté pour les personnes à mobilité réduite, propose également plusieurs services et équipements : local à vélos, espaces verts, parking, ainsi que des services de ménage et de petit déjeuner. La sécurité est assurée par un gardien, un système de vidéo-surveillance et des portes à serrures 3 points, pour garantir une tranquillité d’esprit au quotidien.

La résidence étudiante Saint Sever est située en plein cœur de Rouen, dans un quartier dynamique et en constante évolution, prisé par les jeunes et les étudiants. Appréciée pour la richesse de son offre de formations, son dynamisme culturel et son cadre de vie agréable, la métropole rouennaise attire chaque année des milliers d’étudiants. Ville universitaire à taille humaine, Rouen se distingue par ses campus vivants, ses initiatives locales en faveur de la jeunesse et son accessibilité. À seulement quelques minutes à pied de la station Métro Théâtre des Arts et bien desservie par de nombreuses lignes de bus et TEOR, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle est proche des commerces, restaurants, bars, bibliothèques, infrastructures sportives, et à quelques pas de la Seine, du campus Pasteur, de NEOMA Business School, de l’université de Rouen et d’autres grandes écoles.

5998

Appartement type 1 de 18.12m2, situé au 3ème étage exposé à l’Est comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC

47 086 €

Les Jardins du Danube

La résidence LES JARDINS DU DANUBE est une résidence séniors qui accueille depuis 2012 les seniors dans des appartements individuels. Du T1 au T2 avec balcons, la résidence propose 48 appartements entièrement équipés d’un dispositif d’appel d’urgence, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain privative et sécurisée avec douche à l’italienne, télévision, accès internet, balcon. Résidence moderne, LES JARDINS DU DANUBE offre une prestation de très haut standing pour personnes âgées avec un restaurant, un salon TV, une bibliothèque… Les résidents bénéficient également de services de ménage, d’une blanchisserie, et d’activités quotidiennes. Ils bénéficient également d’un accès direct à des parcs et jardins à proximité.

La résidence LES JARDINS DU DANUBE est située à YZEURE en région AUVERGNE-RHONE-ALPES. Commune limitrophe de MOULINS, elle est la 4ème ville du département de l’Allier et totalise aujourd’hui plus de 12.838 habitants. On y trouve de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre ou le joyau de l'époque romane, le Château de Panloup, demeure seigneuriale avec un très grand parc.En plein centre-ville d’YZEURE, la résidence LES JARDINS D’YZEURE est également accessible en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville de MOULINS, sa gare, et son centre hospitalier. Bordée par la nationale 7, reliant Paris à Menton, YZEURE se situe à moins d’une heure de Vichy.

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Appartement type 2 de 47,19 m2, situé au 2ème étage comprenant séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau avec WC + Parking + balcon de 5,58 m²

90 232 €

Tiers Temps

La résidence médicalisée Tiers Temps accueille ses résidents dans des chambres simples ou doubles pour des séjours temporaires ou permanents. Elle dispose de 80 lits (10 en unité Alzheimer), les chambres sont très spacieuses et équipées de salle de bain privative, d’un écran plasma et d’un mobilier médicalisé adapté. Entourée d'espaces verts, le jardin d'un hectare est entièrement sécurisé, les résidents pourront profiter à loisirs des différents espaces extérieurs qui leurs sont dédiés : terrasses, espaces de repos ombragés, mais également d’une salle de kinésithérapie, balnéothérapie, bibliothèque, salon de coiffure, etc... La résidence Tiers Temps obtient la note de 8,5/10 par le groupe Maison de Retraite de Sélection.

La résidence EHPAD Tiers Temps est située à BLAGNAC, dans le département de la Haute-Garonne, à seulement 10 minutes de TOULOUSE. Capitale historique du Languedoc, TOULOUSE, avec ses 475.000 habitants, est la 4ème commune la plus peuplée de France. Ville à l'architecture caractéristique des cités du Midi de la France, elle est surnommée la « ville rose », en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local, la brique de terre cuite. Blagnac combine une vie culturelle riche, notamment grâce à l'Odyssud, avec une localisation idéale près du parc des Ramiers et des berges de la Garonne. Les résidents bénéficient d'un cadre calme et paisible, tout en restant proches des commodités, de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du tramway reliant la ville à Toulouse, offrant une grande facilité de déplacement. Les accès aux autoroutes A620 et A621 sont à 2 minutes, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers de la région.

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Appartement type 1 de 18,29m², situé au rez-de-chaussée, comprenant chambre et une salle d’eau avec WC.

108 212 €

Appart'City Confort Bordeaux Chartrons

La résidence Appart’City Confort Bordeaux Chartrons est un établissement 3 étoiles, proposant des studios et appartements T2 modernes répartis sur 5 niveaux, entièrement meublés et climatisés. Chaque logement est équipé d’une kitchenette complète (plaques vitrocéramiques, micro‑ondes, réfrigérateur et lave‑vaisselle pour certains), d’un espace salon/bureau, d’une literie de qualité et offre un accès Wi‑Fi très haut débit gratuit. Elle propose également des services pratiques pour un séjour en toute sérénité : un petit‑déjeuner buffet gourmand, un service de réception accessible 24 h/24 avec bagagerie gratuite, une laverie et ménage à la carte, ainsi qu’un parking privé. Elle combine ainsi le confort et l’autonomie d’un appartement avec les services d’un hôtel, ce qui en fait une solution idéale pour les séjours d’affaires ou touristiques.

L’Appart’City Confort Bordeaux Chartrons est un appart-hôtel 3 étoiles situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce quartier historique, bordé par la Garonne, est réputé pour son ambiance animée, ses quais pittoresques et ses bâtiments du XVIIIe siècle. La résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Ravezies-Le Bouscat (ligne C), offrant un accès direct au centre-ville de Bordeaux en environ 20 minutes. À proximité, les visiteurs peuvent explorer des sites emblématiques tels que la Place de la Bourse, la Cité du Vin et le Musée du Vin et du Négoce, tous accessibles en quelques minutes en tramway ou à pied. Le quartier des Chartrons offre également une variété de restaurants, de cafés et de boutiques, permettant aux hôtes de découvrir la culture locale et de savourer la cuisine bordelaise. Que ce soit pour un séjour professionnel ou touristique, l’Appart’City Confort Bordeaux Chartrons offre un emplacement idéal alliant confort moderne et immersion dans le charme historique de Bordeaux.

6030

Appartement T1 bis de 27.79m², situé au 2ème étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC.

98 862 €

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