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Les actus de la LMNP – Novembre

Evolution LMNP 2025 : tout bouge, rien ne change…en résidence services !

1.  Le Plan de la Loi Finance 2025

Cela fait longtemps que les investisseurs immobiliers le savent, la Location Meublée Non Professionnelle reste une option des plus attractives parmi les différentes stratégies qui s’offrent à eux. L’attrait de l’amortissement du bien permettant de gommer la fiscalité du loyer entrant y est pour beaucoup mais l’Article 24 du projet de la Loi Finance 2025 apportes des changements dans l’univers du « meublé ».

2. Calcul de la Plus-Value lors de la revente d’un bien en résidence tourisme/affaires

Le plus significatif de ces changements consiste à la réintégration des amortissements au moment du calcul de la plus-value imposables.
PRIX DE VENTE : montant de vente inscrit dans l’acte de vente, diminué des frais engagés pour le vendeur (frais d’agence, diagnostics techniques, hypothèque, etc.)
PRIX D’ACHAT : montant payé par le vendeur lors de l’achat du bien majoré des frais d’acquisition (frais de notaire, droit d’enregistrement, etc.)

3. Les Résidences Services Gérées et la Loi de Finance 2025

Si l’horizon des reventes de biens loués en courte durée s’assombrit, il n’en est rien pour les biens en « Résidence Services Gérées » dont les lendemains continueront à chanter.
En effet, ces résidences dont le preneur à bail commercial est un gestionnaire professionnel qui s’engage à fournir un certain nombre de services obligatoires, se trouvent épargnées par ces nouvelles dispositions hors les résidences tourismes/affaires.
L’intérêt fiscal de la Location meublée Non Professionnel en Résidences Services Gérées est dont intact et, couplée à des revenus sécurisés ainsi qu’une sélection rigoureuse des biens à la vente, la LMNP reste résolument une des options d’investissement les plus attractive du moment !

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Les autres actus LMNP

Les actus de la LMNP – Novembre

septembre 24, 2025

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Les actus du LMNP – Octobre

septembre 22, 2025

Le mois d’octobre 2024 apporte des changements importants pour les investisseurs en Location Non Meublée Professionnelle (LNMP), avec des mises à jour réglementaires et des tendances du marché à surveiller. 1. Évolutions fiscales Le gouvernement a annoncé des modifications dans la fiscalité applicable aux revenus locatifs. Les propriétaires sous le statut LNMP

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Créateur : L’Agence de LMNP
Responsable publication : L’Agence de LMNP –
Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

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9. Droit applicable et attribution de juridiction.

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10. Les principales lois concernées.

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Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.

11. Lexique.

Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé.

Informations personnelles : « les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l’identification des personnes physiques auxquelles elles s’appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978).