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L’Agence immobilière dédiée aux investissements LMNP

SENIOR - ETUDIANTS - TOURISME - AFFAIRES - EHPAD

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Nos lots coups de cœur

Les Terrasses de l'Océan

AUDIERNE - 29

Appartement type 2 de 30m²*, situé au 1er étage, comprenant un séjour/cuisine, une chambre,une salle de bains, un WC et une loggia.
  • Tourisme
  • Gestionnaire : LAGRANGE VACANCES
  • Loyer/an : 4 222€
  • Rentabilité : 4,75%
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89 432 €

L'Ile d'Or

LA LONDE-LES-MAURES - 83

Appartement type 2 de 26m²*, situé au 3ème étage, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, salle d’eau et WC.  
  • Tourisme
  • Gestionnaire : VACANCEOLE
  • Loyer/an : 2 092€
  • Rentabilité : 4,40%
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47 956 €

All Suites Appart Hôtel La Teste-de-Buch

LA TESTE DE BUCH - 33

Appartement type 1 de 23,00 m2, situé au 3ème étage exposé à l’Est comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WV + Parking
  • Tourisme
  • Gestionnaire : ALL SUITES STUDY
  • Loyer/an : 2 738€
  • Rentabilité : 4,20%
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65 825 €

Le Coryphée

LYON 8ème - 69

Appartement type 1 de 19.29 m2, situé au 1er étage comprenant séjour avec cuisine et salle d’eau avec WC
  • Étudiant
  • Gestionnaire : GESTETUD
  • Loyer/an : 4 034€
  • Rentabilité : 4,80%
En savoir plus
84 133 €
VOIR PLUS DE LOTS

le lmnp géré en bref

1

le propriétaire investisseur... vous !

Investit en achetant un bien immobilier déjà loué par bail commercial à une société spécialisée en gestion de résidences services.

2

Le bien lmnp

Appartement en résidences étudiantes, tourisme, affaires sénior, EHPAD…

3

votre locataire : le gestionnaire

Société professionnelle spécialisée qui fournit des services et sous-loue le bien à un occupant.

4

L’OCCUPANT : LE SOUS LOCATAIRE

Etudiant, senior, touriste : Il profite et jouit du bien selon un contrat d’occupation avec le gestionnaire.

6

Vous louez le bien au locataire au travers d’un bail commercial : votre locataire vous verse le loyer convenu , peu importe que le bien soit occupé ou non tout au long de l’année

5

L’occupant paie au gestionnaire/ votre locataire le droit d’occuper le bien et de profiter des services de la résidence

qui sommes nous ?

Spécialistes  en revente et investissement sur les résidences services depuis près de 20 ans, nous accompagnons les investisseurs et propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine immobilier locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du marché des résidences gérées, nous proposons à la vente des biens immobiliers rentables, sécurisés et utiles.

  • Rentables : vous disposerez de revenus pas ou peu imposés grâce à la fiscalité BIC et aux amortissements (Location Meublée Professionnelles et Non Professionnelles – LMP et LMNP)
  • Sécurisés : vous disposerez de loyers récurrents par une gestion déléguée à un professionnel 
  • Utiles :  vous soutenez l’immobilier dédié aux étudiants, aux seniors, aux personnes dépendantes, aux touristes.

Notre équipe d’experts vous conseille et vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’acquisition à la revente.
en savoir plus

Notre rôle

étude détaillée

Nos experts étudient en détail votre projet et vos objectifs en LMNP que vous soyez investisseur immobilier ou propriétaire vendeur.

conseil personnalisé

Nous vous proposons une sélection des meilleures solutions LMNP d’occasion en résidences services adaptées à la fiscalité, vos besoins et vos objectifs.

Gestion sur-mesure

Un conseiller dédié vous accompagne de A à Z dans l’achat ou la revente de votre bien LMNP (sélection, relations notaires, réception de vos loyers..)

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contact sous 48h

*Champs obligatoires : les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par l’Agence du LMNP. Elles ont pour objet exclusif la production de renseignements et d’une cotation, sans diffusion à des tiers ni emploi à des fins commerciales. Conformément à la loi « Informatiques et Libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès aux données vous concernant et les faire rectifier en nous contactant à l’adresse

1. Présentation du site.

En vertu de l’article 6 de la loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique, il est précisé aux utilisateurs du site www.agence-lmnp.com l’identité des différents intervenants dans le cadre de sa réalisation et de son suivi :

Propriétaire : L’Agence de LMNP – 88506995500015 – 21 RTE DE VIENNE 69007 LYON
Créateur : L’Agence de LMNP
Responsable publication : L’Agence de LMNP –
Le responsable publication est une personne physique ou une personne morale.

Hébergeur : OVH Société immatriculée au RCS de Lille sous le numéro 537 407 926 sise 2, rue Kellermann, 59100 Roubaix.

2. Conditions générales d’utilisation du site et des services proposés.

L’utilisation du site www.agence-lmnp.com implique l’acceptation pleine et entière des conditions générales d’utilisation ci-après décrites. Ces conditions d’utilisation sont susceptibles d’être modifiées ou complétées à tout moment, les utilisateurs du site www.agence-lmnp.com sont donc invités à les consulter de manière régulière.

Ce site est normalement accessible à tout moment aux utilisateurs. Une interruption pour raison de maintenance technique peut être toutefois décidée par L’Agence de LMNP, qui s’efforcera alors de communiquer préalablement aux utilisateurs les dates et heures de l’intervention.

Le site www.agence-lmnp.com est mis à jour régulièrement par L’Agence de LMNP. De la même façon, les mentions légales peuvent être modifiées à tout moment : elles s’imposent néanmoins à l’utilisateur qui est invité à s’y référer le plus souvent possible afin d’en prendre connaissance.

3. Description des services fournis.

Le site www.agence-lmnp.com a pour objet de fournir une information concernant l’ensemble des activités de la société.

L’Agence de LMNP s’efforce de fournir sur le site www.agence-lmnp.com des informations aussi précises que possible. Toutefois, il ne pourra être tenue responsable des omissions, des inexactitudes et des carences dans la mise à jour, qu’elles soient de son fait ou du fait des tiers partenaires qui lui fournissent ces informations.

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Tout litige en relation avec l’utilisation du site www.agence-lmnp.com est soumis au droit français. Il est fait attribution exclusive de juridiction aux tribunaux compétents de Paris.

10. Les principales lois concernées.

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Loi n° 2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l’économie numérique.

11. Lexique.

Utilisateur : Internaute se connectant, utilisant le site susnommé.

Informations personnelles : « les informations qui permettent, sous quelque forme que ce soit, directement ou non, l’identification des personnes physiques auxquelles elles s’appliquent » (article 4 de la loi n° 78-17 du 6 janvier 1978).

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