Les actus de la LMNP – Avril 2026 (2)

Qui vit en EHPAD aujourd’hui ? En 4 points : Les chiffres clés qui confirment un besoin croissant

La dernière enquête EHPA publiée par la DREES dresse un constat clair : la demande d’hébergement pour les personnes âgées dépendantes continue de progresser, portée par le vieillissement de la population et l’augmentation des pathologies liées à l’âge. Réalisée juste avant la crise sanitaire, cette étude de référence met en lumière les besoins grandissants auxquels les Ehpad doivent répondre dans les années à venir.

1. Une population toujours plus âgée

Fin 2019, près de 730 000 personnes vivaient dans un établissement pour personnes âgées, principalement en Ehpad. L’âge moyen des résidents continue d’augmenter : aujourd’hui, un résident sur deux a plus de 88 ans. Les Ehpad accueillent désormais les personnes les plus fragiles et les plus âgées, avec une majorité de femmes. Seuls 18 % des résidents ont moins de 80 ans, preuve que ces établissements répondent avant tout à des besoins de prise en charge avancée.

2. Une dépendance en forte progression

L’étude souligne également une hausse importante de la dépendance. Désormais, 85 % des résidents sont en perte d’autonomie. Dans les Ehpad, plus d’un résident sur deux est considéré comme très dépendant (GIR 1 ou 2), nécessitant un accompagnement médical et humain quotidien. Cette évolution confirme le rôle essentiel des établissements spécialisés dans la prise en charge du grand âge.

3. Des établissements au cœur des enjeux de santé publique

L’enquête montre enfin que les Ehpad jouent un rôle majeur dans l’accompagnement de fin de vie : deux tiers des sorties d’établissement sont liées au décès du résident, la majorité intervenant directement sur place. L’âge moyen au décès atteint désormais 89 ans, illustrant l’allongement de la durée de vie et la nécessité croissante de structures médicalisées adaptées. Les Ehpad sont désormais souvent considérés comme des « annexes » aux établissements de service public hospitalier.

4. Un besoin sociétal durable… et une opportunité d’investissement porteuse de sens

Le vieillissement de la population française, l’augmentation de la dépendance et la progression des maladies neurodégénératives créent des besoins structurels durables pour les années à venir. Investir dans une chambre en Ehpad, c’est donc participer au financement d’infrastructures essentielles répondant à un enjeu sociétal majeur, tout en se positionnant sur un marché soutenu par des besoins réels et croissants. 👉 Prenez contact avec notre équipe pour investir sereinement en résidences médicalisées